Woningwaarde Grote Kade 13, Breskens (4511AS)

Wat is mijn huis waard?

Grote Kade 13 in Breskens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.126 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 20.52112 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.52112 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Grote Kade 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.126 voor Grote Kade 13 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kade 13 in Breskens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.595. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.126.

Verwachte verkoopprijs Grote Kade 13

€ 787.595[ € 741.285 – € 819.315 ]

Verkoper houdt over€ 777.681−€ 9.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.497+€ 17.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.681

Wat is de vraagprijs?

Grote Kade 13 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Grote Kade 13

Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.

€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breskens

€ 446.859[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kade 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 787.595, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.126+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.595+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.975+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kade 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kade 13 in Breskens bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 776.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 388.000€ 1.164.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 3.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte825 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.126

Verwachte verkoopprijs€ 787.595

Vraagprijs€ 765.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→

PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km

Overstapstation48,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.126 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kade 13 in Breskens.

Wat is Grote Kade 13 in Breskens waard?

Grote Kade 13 in Breskens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.126 (bandbreedte € 682.991 – € 869.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.

Wat is de vraagprijs van Grote Kade 13 in Breskens?

Grote Kade 13 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kade 13 in Breskens?

Voor Grote Kade 13 adviseren wij een bod van € 787.595 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Kade 13 in Breskens?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Kade 13 in Breskens bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kade 13 in Breskens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Kade 13 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kade 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kade 13 ligt rond € 776.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Kade 13?

Huishoudens in de buurt van Grote Kade 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grote Kade 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde