Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepvaartstraat 16

4511BB Breskens

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.074
+3,6%
[ € 282.545 – € 359.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.855[ € 300.062 – € 331.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.380[ € 309.964 – € 342.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepvaartstraat 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.074 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.23812 maanden +3,6%
€ -76512 mnd vs. NL -0,2%
Scheepvaartstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.074 voor Scheepvaartstraat 16 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepvaartstraat 16 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.380. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.074.

Verwachte verkoopprijs Scheepvaartstraat 16
€ 326.380[ € 309.964 – € 342.592 ]
Verkoper houdt over€ 321.540−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.058+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepvaartstraat 16 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepvaartstraat 16
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 315.855[ € 300.062 – € 331.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepvaartstraat 16 adviseren wij in een bod van € 326.380, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.855 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.074+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.380+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.699+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepvaartstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 315.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepvaartstraat 16 in Breskens bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepvaartstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.074
Verwachte verkoopprijs€ 326.380
Verwachte vraagprijs€ 315.855
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Vogelenzang 21, 4511EL Breskens
Vogelenzang 21
1935 · 124 m²
€ 394.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepvaartstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheepvaartstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepvaartstraat 16 in Breskens.

Wat is Scheepvaartstraat 16 in Breskens waard?
Scheepvaartstraat 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.074 (bandbreedte € 282.545 – € 359.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepvaartstraat 16 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Scheepvaartstraat 16 in Breskens is in oktober 2026 € 315.855 (bandbreedte € 300.062 – € 331.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepvaartstraat 16 in Breskens?
Voor Scheepvaartstraat 16 adviseren wij een bod van € 326.380 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepvaartstraat 16 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepvaartstraat 16 in Breskens bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepvaartstraat 16 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepvaartstraat 16 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepvaartstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheepvaartstraat 16 ligt rond € 321.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepvaartstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Scheepvaartstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.