Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 16

4511BD Breskens

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.218
+3,6%
[ € 311.712 – € 396.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.387[ € 330.968 – € 365.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.147[ € 341.890 – € 377.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.218 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.39812 maanden +3,6%
€ -84512 mnd vs. NL -0,2%
Visserijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.218 voor Visserijstraat 16 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 16 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.218.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 16
€ 360.147[ € 341.890 – € 377.878 ]
Verkoper houdt over€ 354.935−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.500+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 16 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 16
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 348.387[ € 330.968 – € 365.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 360.147, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.387 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.147+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.154+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 348.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 16 in Breskens bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.218
Verwachte verkoopprijs€ 360.147
Verwachte vraagprijs€ 348.387
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.218 zit Visserijstraat 16 in het middensegment van Breskens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 16 in Breskens.

Wat is Visserijstraat 16 in Breskens waard?
Visserijstraat 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.218 (bandbreedte € 311.712 – € 396.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 16 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 16 in Breskens is in oktober 2026 € 348.387 (bandbreedte € 330.968 – € 365.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 16 in Breskens?
Voor Visserijstraat 16 adviseren wij een bod van € 360.147 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 16 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 16 in Breskens bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 16 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 16 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 16 ligt rond € 354.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.