Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hullustraat 15

4511BG Breskens

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.977
+3,6%
[ € 302.700 – € 385.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.265[ € 321.352 – € 355.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.786[ € 332.278 – € 367.254 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hullustraat 15 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.977 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.03912 maanden +3,6%
€ -82112 mnd vs. NL -0,2%
de Hullustraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.977 voor de Hullustraat 15 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hullustraat 15 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.786. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.977.

Verwachte verkoopprijs de Hullustraat 15
€ 349.786[ € 332.278 – € 367.254 ]
Verkoper houdt over€ 344.688−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.932+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hullustraat 15 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs de Hullustraat 15
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 338.265[ € 321.352 – € 355.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hullustraat 15 adviseren wij in een bod van € 349.786, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.265 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.977+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.786+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.275+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hullustraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 338.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hullustraat 15 in Breskens bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 343.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hullustraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.977
Verwachte verkoopprijs€ 349.786
Verwachte vraagprijs€ 338.265
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.977 zit de Hullustraat 15 in het middensegment van Breskens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Hullustraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hullustraat 15 in Breskens.

Wat is de Hullustraat 15 in Breskens waard?
de Hullustraat 15 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.977 (bandbreedte € 302.700 – € 385.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hullustraat 15 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van de Hullustraat 15 in Breskens is in oktober 2026 € 338.265 (bandbreedte € 321.352 – € 355.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hullustraat 15 in Breskens?
Voor de Hullustraat 15 adviseren wij een bod van € 349.786 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hullustraat 15 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van de Hullustraat 15 in Breskens bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hullustraat 15 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hullustraat 15 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hullustraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van de Hullustraat 15 ligt rond € 343.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hullustraat 15?
Huishoudens in de buurt van de Hullustraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.