Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 27

4511BR Breskens

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.549
+3,6%
[ € 202.883 – € 258.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.286[ € 214.972 – € 237.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.892[ € 223.141 – € 246.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 27 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.549 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,3%
+€ 8.06912 maanden +3,6%
€ -55012 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Julianastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.549 voor Prinses Julianastraat 27 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 27 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.549.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 27
€ 234.892[ € 223.141 – € 246.629 ]
Verkoper houdt over€ 231.058−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.740+€ 6.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 27 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 27
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 226.286[ € 214.972 – € 237.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 27 adviseren wij in een bod van € 234.892, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.286 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.549+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.892+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.637+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 226.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 27 in Breskens bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.549
Verwachte verkoopprijs€ 234.892
Verwachte vraagprijs€ 226.286
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 38, 4511HW Breskens
Oude Rijksweg 38
1934 · 109 m²
€ 390.214
Straatbeeld van Vogelenzang 21, 4511EL Breskens
Vogelenzang 21
1935 · 124 m²
€ 394.478
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.549 is Prinses Julianastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 27 in Breskens.

Wat is Prinses Julianastraat 27 in Breskens waard?
Prinses Julianastraat 27 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.549 (bandbreedte € 202.883 – € 258.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 27 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 27 in Breskens is in oktober 2026 € 226.286 (bandbreedte € 214.972 – € 237.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 27 in Breskens?
Voor Prinses Julianastraat 27 adviseren wij een bod van € 234.892 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 27 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 27 in Breskens bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 27 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 27 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 27 ligt rond € 230.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.