Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 9

4511BR Breskens

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.402
+3,6%
[ € 253.794 – € 323.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.749[ € 269.562 – € 297.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.132[ € 278.458 – € 307.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 9 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.402 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,3%
+€ 10.09412 maanden +3,6%
€ -68812 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.402 voor Prinses Julianastraat 9 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 9 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.132. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.402.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 9
€ 293.132[ € 278.458 – € 307.768 ]
Verkoper houdt over€ 288.658−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.145+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 9 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 9
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 283.749[ € 269.562 – € 297.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.132, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.749 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.402+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.132+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.789+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 9 in Breskens bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.402
Verwachte verkoopprijs€ 293.132
Verwachte vraagprijs€ 283.749
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Oude Rijksweg 38, 4511HW Breskens
Oude Rijksweg 38
1934 · 109 m²
€ 390.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 9 in Breskens.

Wat is Prinses Julianastraat 9 in Breskens waard?
Prinses Julianastraat 9 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.402 (bandbreedte € 253.794 – € 323.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 9 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 9 in Breskens is in oktober 2026 € 283.749 (bandbreedte € 269.562 – € 297.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 9 in Breskens?
Voor Prinses Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 293.132 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 9 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 9 in Breskens bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 9 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 9 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 9 ligt rond € 288.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.