Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 18

4511BS Breskens

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.983
+3,6%
[ € 249.905 – € 318.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.202[ € 265.242 – € 293.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.846[ € 274.260 – € 303.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 18 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.983 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.94012 maanden +3,6%
€ -67712 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.983 voor Prinses Julianastraat 18 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 18 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.846. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.983.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 18
€ 288.846[ € 274.260 – € 303.130 ]
Verkoper houdt over€ 284.419−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.773+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 18 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 18
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 279.202[ € 265.242 – € 293.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 288.846, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.202 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.983+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.846+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.288+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 279.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 18 in Breskens bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.983
Verwachte verkoopprijs€ 288.846
Verwachte vraagprijs€ 279.202
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.983 is Prinses Julianastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 18 in Breskens.

Wat is Prinses Julianastraat 18 in Breskens waard?
Prinses Julianastraat 18 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.983 (bandbreedte € 249.905 – € 318.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 18 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 18 in Breskens is in oktober 2026 € 279.202 (bandbreedte € 265.242 – € 293.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 18 in Breskens?
Voor Prinses Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 288.846 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 18 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 18 in Breskens bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 18 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 18 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 18 ligt rond € 283.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.