Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Feddo Blankenstraat 13

4511BW Breskens

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.011
+3,6%
[ € 278.090 – € 353.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.576[ € 295.047 – € 326.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.541[ € 305.374 – € 337.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.011 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,3%
+€ 11.06112 maanden +3,6%
€ -75312 mnd vs. NL -0,2%
Thijs Feddo Blankenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.011 voor Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.541. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.011.

Verwachte verkoopprijs Thijs Feddo Blankenstraat 13
€ 321.541[ € 305.374 – € 337.519 ]
Verkoper houdt over€ 316.754−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.122+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Feddo Blankenstraat 13
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 310.576[ € 295.047 – € 326.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Feddo Blankenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 321.541, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.576 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.011+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.541+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.618+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Feddo Blankenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Feddo Blankenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.011
Verwachte verkoopprijs€ 321.541
Verwachte vraagprijs€ 310.576
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijs Feddo Blankenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thijs Feddo Blankenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens.

Wat is Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens waard?
Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.011 (bandbreedte € 278.090 – € 353.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens is in oktober 2026 € 310.576 (bandbreedte € 295.047 – € 326.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens?
Voor Thijs Feddo Blankenstraat 13 adviseren wij een bod van € 321.541 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Feddo Blankenstraat 13 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Feddo Blankenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Feddo Blankenstraat 13 ligt rond € 316.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Feddo Blankenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Thijs Feddo Blankenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.