Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Kleefstraat 20

4511CE Breskens

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.512
+3,6%
[ € 253.011 – € 322.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.581[ € 268.452 – € 296.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.529[ € 277.848 – € 307.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Kleefstraat 20 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.512 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.06312 maanden +3,6%
€ -68612 mnd vs. NL -0,2%
Philips van Kleefstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.512 voor Philips van Kleefstraat 20 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Kleefstraat 20 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.529. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.512.

Verwachte verkoopprijs Philips van Kleefstraat 20
€ 292.529[ € 277.848 – € 307.095 ]
Verkoper houdt over€ 288.061−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.530+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Kleefstraat 20 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Kleefstraat 20
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 282.581[ € 268.452 – € 296.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Kleefstraat 20 adviseren wij in een bod van € 292.529, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.581 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.512+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.529+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.155+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Kleefstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 282.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Kleefstraat 20 in Breskens bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Kleefstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.512
Verwachte verkoopprijs€ 292.529
Verwachte vraagprijs€ 282.581
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips van Kleefstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips van Kleefstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens.

Wat is Philips van Kleefstraat 20 in Breskens waard?
Philips van Kleefstraat 20 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.512 (bandbreedte € 253.011 – € 322.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens is in oktober 2026 € 282.581 (bandbreedte € 268.452 – € 296.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Kleefstraat 20 in Breskens?
Voor Philips van Kleefstraat 20 adviseren wij een bod van € 292.529 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Kleefstraat 20 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Kleefstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Kleefstraat 20 ligt rond € 287.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Kleefstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Philips van Kleefstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.