Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Zuijenstraat 20

4511GM Breskens

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.550
+3,6%
[ € 291.764 – € 371.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.164[ € 309.856 – € 342.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.025[ € 320.081 – € 353.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.550 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.60512 maanden +3,6%
€ -79012 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester van Zuijenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.550 voor Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.025. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.550.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Zuijenstraat 20
€ 337.025[ € 320.081 – € 353.774 ]
Verkoper houdt over€ 332.068−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.916+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Zuijenstraat 20
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 326.164[ € 309.856 – € 342.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Zuijenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 337.025, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.164 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.550+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.025+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.876+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Zuijenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 326.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Zuijenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.550
Verwachte verkoopprijs€ 337.025
Verwachte vraagprijs€ 326.164
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Zuijenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Zuijenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens.

Wat is Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens waard?
Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.550 (bandbreedte € 291.764 – € 371.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens is in oktober 2026 € 326.164 (bandbreedte € 309.856 – € 342.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens?
Voor Burgemeester van Zuijenstraat 20 adviseren wij een bod van € 337.025 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 20 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Zuijenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 20 ligt rond € 331.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Zuijenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Zuijenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.