Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Zuijenstraat 68

4511GM Breskens

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.617
+3,6%
[ € 291.823 – € 371.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.214[ € 309.903 – € 342.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.109[ € 320.130 – € 353.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.617 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.60712 maanden +3,6%
€ -79112 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester van Zuijenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.617 voor Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.109. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.617.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Zuijenstraat 68
€ 337.109[ € 320.130 – € 353.828 ]
Verkoper houdt over€ 332.151−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.001+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Zuijenstraat 68
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 326.214[ € 309.903 – € 342.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Zuijenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 337.109, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.214 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.617+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.109+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.964+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Zuijenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 326.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Zuijenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.617
Verwachte verkoopprijs€ 337.109
Verwachte vraagprijs€ 326.214
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Zuijenstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Zuijenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens.

Wat is Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens waard?
Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.617 (bandbreedte € 291.823 – € 371.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens is in oktober 2026 € 326.214 (bandbreedte € 309.903 – € 342.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens?
Voor Burgemeester van Zuijenstraat 68 adviseren wij een bod van € 337.109 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 68 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Zuijenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 68 ligt rond € 331.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Zuijenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Zuijenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.