Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 9

4511GT Breskens

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.282
+3,6%
[ € 310.888 – € 395.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.616[ € 330.235 – € 364.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.040[ € 341.133 – € 377.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 9 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.282 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.36512 maanden +3,6%
€ -84312 mnd vs. NL -0,2%
Europastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.282 voor Europastraat 9 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 9 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.040. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.282.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 9
€ 359.040[ € 341.133 – € 377.042 ]
Verkoper houdt over€ 353.841−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.371+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 9 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 9
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 347.616[ € 330.235 – € 364.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.040, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.616 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.282+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.040+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.992+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 9 in Breskens bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.282
Verwachte verkoopprijs€ 359.040
Verwachte vraagprijs€ 347.616
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.282 zit Europastraat 9 in het middensegment van Breskens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Europastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 9 in Breskens.

Wat is Europastraat 9 in Breskens waard?
Europastraat 9 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.282 (bandbreedte € 310.888 – € 395.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 9 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 9 in Breskens is in oktober 2026 € 347.616 (bandbreedte € 330.235 – € 364.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 9 in Breskens?
Voor Europastraat 9 adviseren wij een bod van € 359.040 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 9 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 9 in Breskens bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 9 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 9 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 9 ligt rond € 353.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.