Woningwaarde Oude Rijksweg 30

4511HW Breskens

194 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.301

+3,6%

[ € 623.305 – € 793.297 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.105[ € 667.000 – € 737.210 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.552[ € 679.006 – € 750.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 30 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.301 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.79112 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.68912 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Oude Rijksweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.301 voor Oude Rijksweg 30 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 30 in Breskens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.552. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.301.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 30

€ 714.552[ € 679.006 – € 750.480 ]

Verkoper houdt over€ 705.442−€ 9.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.993+€ 16.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 30 in Breskens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 30

Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.

€ 702.105[ € 667.000 – € 737.210 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breskens

€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.552, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.105 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.301+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.552+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.280+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 30 in Breskens bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 708.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.301

Verwachte verkoopprijs€ 714.552

Verwachte vraagprijs€ 702.105

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→

PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (15%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km

Overstapstation48,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.301 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 30 in Breskens.

Wat is Oude Rijksweg 30 in Breskens waard?

Oude Rijksweg 30 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.301 (bandbreedte € 623.305 – € 793.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 30 in Breskens?

De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 30 in Breskens is in oktober 2026 € 702.105 (bandbreedte € 667.000 – € 737.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 30 in Breskens?

Voor Oude Rijksweg 30 adviseren wij een bod van € 714.552 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 30 in Breskens?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 30 in Breskens bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 30 in Breskens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 30 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 30 ligt rond € 708.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 30?

Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.