Huiswaardemeter

Woningwaarde Steigerschuit 4

4511HX Breskens

Te koop
222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.256
+2,7%
[ € 705.985 – € 898.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.750[ € 759.763 – € 839.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.832[ € 770.400 – € 851.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Steigerschuit 4 in Breskens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.256 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,3%
+€ 21.21212 maanden +2,7%
€ -11.90912 mnd vs. NL -1,5%
Steigerschuit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.256 voor Steigerschuit 4 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steigerschuit 4 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.832. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.256.

Verwachte verkoopprijs Steigerschuit 4
€ 807.832[ € 770.400 – € 851.494 ]
Verkoper houdt over€ 797.696−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.139+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.696

Wat is de vraagprijs?

Steigerschuit 4 in Breskens staat in te koop voor € 799.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Steigerschuit 4
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 799.750[ € 759.763 – € 839.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 446.859[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steigerschuit 4 adviseren wij in een bod van € 807.832, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 799.750 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.256+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.832+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.224+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steigerschuit 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.750 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steigerschuit 4 in Breskens bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 802.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steigerschuit 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.256
Verwachte verkoopprijs€ 807.832
Vraagprijs€ 799.750
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 472.728
Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 116.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steigerschuit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.256 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steigerschuit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steigerschuit 4 in Breskens.

Wat is Steigerschuit 4 in Breskens waard?
Steigerschuit 4 in Breskens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.256 (bandbreedte € 705.985 – € 898.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van Steigerschuit 4 in Breskens?
Steigerschuit 4 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 799.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Steigerschuit 4 in Breskens?
Voor Steigerschuit 4 adviseren wij een bod van € 807.832 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steigerschuit 4 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Steigerschuit 4 in Breskens bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steigerschuit 4 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steigerschuit 4 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steigerschuit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Steigerschuit 4 ligt rond € 802.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steigerschuit 4?
Huishoudens in de buurt van Steigerschuit 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.