Huiswaardemeter

Woningwaarde Poon 16

4511HZ Breskens

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.682
+3,6%
[ € 511.880 – € 651.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.594[ € 544.914 – € 602.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.884[ € 560.172 – € 619.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Poon 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.682 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,3%
+€ 20.35912 maanden +3,6%
€ -1.38712 mnd vs. NL -0,2%
Poon 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.682 voor Poon 16 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poon 16 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.884. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.682.

Verwachte verkoopprijs Poon 16
€ 589.884[ € 560.172 – € 619.138 ]
Verkoper houdt over€ 582.145−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.832+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poon 16 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Poon 16
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 573.594[ € 544.914 – € 602.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poon 16 adviseren wij in een bod van € 589.884, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.594 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.682+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.884+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.378+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poon 16 zal in bij een vraagprijs van € 573.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poon 16 in Breskens bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 581.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poon 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.682
Verwachte verkoopprijs€ 589.884
Verwachte vraagprijs€ 573.594
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poon 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.682 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poon 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poon 16 in Breskens.

Wat is Poon 16 in Breskens waard?
Poon 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.682 (bandbreedte € 511.880 – € 651.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poon 16 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Poon 16 in Breskens is in oktober 2026 € 573.594 (bandbreedte € 544.914 – € 602.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Poon 16 in Breskens?
Voor Poon 16 adviseren wij een bod van € 589.884 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poon 16 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Poon 16 in Breskens bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poon 16 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poon 16 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poon 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poon 16 ligt rond € 581.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poon 16?
Huishoudens in de buurt van Poon 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.