Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandertje 5

4511RJ Breskens

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.456
+3,6%
[ € 707.921 – € 900.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.344[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandertje 5 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.456 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,3%
+€ 28.15712 maanden +3,6%
€ -1.91812 mnd vs. NL -0,2%
Zandertje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.456 voor Zandertje 5 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandertje 5 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.344. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 804.456.

Verwachte verkoopprijs Zandertje 5
€ 816.344[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 806.114−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.821+€ 18.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.114

Wat is de vraagprijs?

Zandertje 5 in Breskens staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Zandertje 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BreskensBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Breskens
€ 618.000[ € 239.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandertje 5 adviseren wij in een bod van € 816.344, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.456+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.344+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.161+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandertje 5 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandertje 5 in Breskens bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 804.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandertje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.456
Verwachte verkoopprijs€ 816.344
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km
Overstapstation49,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluisweg 34, 4511RE Breskens
Nieuwesluisweg 34
1989 · 105 m²
€ 753.008
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Galjoen 20, 4511JX Breskens
Galjoen 20
1994 · 250 m²
€ 603.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandertje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.456 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandertje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandertje 5 in Breskens.

Wat is Zandertje 5 in Breskens waard?
Zandertje 5 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.456 (bandbreedte € 707.921 – € 900.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.
Wat is de vraagprijs van Zandertje 5 in Breskens?
Zandertje 5 in Breskens staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandertje 5 in Breskens?
Voor Zandertje 5 adviseren wij een bod van € 816.344 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandertje 5 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Zandertje 5 in Breskens bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandertje 5 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandertje 5 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandertje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zandertje 5 ligt rond € 804.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandertje 5?
Huishoudens in de buurt van Zandertje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.