Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 13

4511XD Breskens

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.366
+3,6%
[ € 442.962 – € 563.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.050[ € 471.248 – € 520.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.791[ € 485.385 – € 536.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 13 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.366 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.61812 maanden +3,6%
€ -1.20012 mnd vs. NL -0,2%
Parklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.366 voor Parklaan 13 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 13 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.791. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.366.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 13
€ 510.791[ € 485.385 – € 536.479 ]
Verkoper houdt over€ 503.922−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.157+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 13 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 13
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 496.050[ € 471.248 – € 520.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 13 adviseren wij in een bod van € 510.791, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.050 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.366+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.791+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.331+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 13 in Breskens bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 503.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.366
Verwachte verkoopprijs€ 510.791
Verwachte vraagprijs€ 496.050
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.366 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 13 in Breskens.

Wat is Parklaan 13 in Breskens waard?
Parklaan 13 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.366 (bandbreedte € 442.962 – € 563.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in Breskens is in oktober 2026 € 496.050 (bandbreedte € 471.248 – € 520.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 13 in Breskens?
Voor Parklaan 13 adviseren wij een bod van € 510.791 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 13 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 13 in Breskens bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 13 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 13 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 13 ligt rond € 503.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.