Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 11

4511XN Breskens

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.449
+3,6%
[ € 346.235 – € 440.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.806[ € 367.466 – € 406.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.206[ € 379.960 – € 419.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 11 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.449 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.77112 maanden +3,6%
€ -93812 mnd vs. NL -0,2%
Prins Bernhardlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.449 voor Prins Bernhardlaan 11 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 11 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.449.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 11
€ 400.206[ € 379.960 – € 419.955 ]
Verkoper houdt over€ 394.554−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.360+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 11 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 11
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 386.806[ € 367.466 – € 406.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 11 adviseren wij in een bod van € 400.206, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.806 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.449+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.206+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.216+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 11 in Breskens bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 393.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.449
Verwachte verkoopprijs€ 400.206
Verwachte vraagprijs€ 386.806
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 24
1956 · 171 m²
€ 292.406
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.449 ligt Prins Bernhardlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens.

Wat is Prins Bernhardlaan 11 in Breskens waard?
Prins Bernhardlaan 11 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.449 (bandbreedte € 346.235 – € 440.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens is in oktober 2026 € 386.806 (bandbreedte € 367.466 – € 406.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 11 in Breskens?
Voor Prins Bernhardlaan 11 adviseren wij een bod van € 400.206 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 11 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 11 ligt rond € 393.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.