Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandstraat 4-110

4511XX Breskens

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.339
+3,6%
[ € 244.058 – € 310.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.750[ € 259.113 – € 286.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.005[ € 267.923 – € 296.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandstraat 4-110 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.339 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.70712 maanden +3,6%
€ -66112 mnd vs. NL -0,2%
Westlandstraat 4-110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.339 voor Westlandstraat 4-110 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandstraat 4-110 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.339.

Verwachte verkoopprijs Westlandstraat 4-110
€ 282.005[ € 267.923 – € 296.125 ]
Verkoper houdt over€ 277.653−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.795+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandstraat 4-110 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandstraat 4-110
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 272.750[ € 259.113 – € 286.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandstraat 4-110 adviseren wij in een bod van € 282.005, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.750 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.339+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.005+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.105+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandstraat 4-110 zal in bij een vraagprijs van € 272.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandstraat 4-110 in Breskens bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 277.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandstraat 4-110

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.339
Verwachte verkoopprijs€ 282.005
Verwachte vraagprijs€ 272.750
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.339 is Westlandstraat 4-110 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westlandstraat 4-110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandstraat 4-110 in Breskens.

Wat is Westlandstraat 4-110 in Breskens waard?
Westlandstraat 4-110 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.339 (bandbreedte € 244.058 – € 310.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandstraat 4-110 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Westlandstraat 4-110 in Breskens is in oktober 2026 € 272.750 (bandbreedte € 259.113 – € 286.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandstraat 4-110 in Breskens?
Voor Westlandstraat 4-110 adviseren wij een bod van € 282.005 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandstraat 4-110 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandstraat 4-110 in Breskens bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandstraat 4-110 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandstraat 4-110 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandstraat 4-110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Westlandstraat 4-110 ligt rond € 277.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandstraat 4-110?
Huishoudens in de buurt van Westlandstraat 4-110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.