Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 99

3621BJ Breukelen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.873
-11,9%
[ € 805.088 – € 1.024.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.384[ € 894.558 – € 988.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 99 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.873 (€ 5.941 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.736Sinds september -1,1%
€ -123.91612 maanden -11,9%
€ -164.16012 mnd vs. NL -15,8%
Straatweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.873 voor Straatweg 99 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 99 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.384. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.873.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 99
€ 945.384[ € 894.558 – € 988.722 ]
Verkoper houdt over€ 933.735−€ 11.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.442+€ 21.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 99 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 99
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 99 adviseren wij in een bod van € 945.384, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.873+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.384+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.653+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 99 in Breukelen bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 914.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.474
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.873
Verwachte verkoopprijs€ 945.384
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 101, 3621BK Breukelen
Straatweg 101
1935 · 158 m²
€ 1.015.819
Straatbeeld van Kerkbrink 10, 3621AN Breukelen
Kerkbrink 10
1928 · 155 m²
€ 1.212.253
Straatbeeld van Oud Aa 6, 3621LB Breukelen
Oud Aa 6
1930 · 144 m²
€ 907.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.873 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 99 in Breukelen.

Wat is Straatweg 99 in Breukelen waard?
Straatweg 99 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.873 (bandbreedte € 805.088 – € 1.024.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 99 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 99 in Breukelen is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 99 in Breukelen?
Voor Straatweg 99 adviseren wij een bod van € 945.384 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 99 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 99 in Breukelen bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.474 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 99 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 99 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -123.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 99 ligt rond € 914.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 99?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.