Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 20

3621DC Breukelen

260 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.101
-11,9%
[ € 668.009 – € 850.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.149[ € 697.442 – € 770.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.901[ € 744.868 – € 823.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 20 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.101 (€ 2.920 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.078Sinds september -1,1%
€ -102.81712 maanden -11,9%
€ -136.20912 mnd vs. NL -15,8%
Marijkestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.101 voor Marijkestraat 20 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 20 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.901. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.101.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 20
€ 784.901[ € 744.868 – € 823.274 ]
Verkoper houdt over€ 775.017−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.749+€ 17.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 20 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 20
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 734.149[ € 697.442 – € 770.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 20 adviseren wij in een bod van € 784.901, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.149 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.101+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.901+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.146+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 734.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 20 in Breukelen bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 759.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.101
Verwachte verkoopprijs€ 784.901
Verwachte vraagprijs€ 734.149
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 3621NS Breukelen
Parallelweg 2
1969 · 179 m²
€ 736.538
Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 591.375
Straatbeeld van Linnaeusdreef 66, 3621XX Breukelen
Linnaeusdreef 66
1970 · 158 m²
€ 1.023.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.101 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 20 in Breukelen.

Wat is Marijkestraat 20 in Breukelen waard?
Marijkestraat 20 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.101 (bandbreedte € 668.009 – € 850.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 20 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 20 in Breukelen is in oktober 2026 € 734.149 (bandbreedte € 697.442 – € 770.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 20 in Breukelen?
Voor Marijkestraat 20 adviseren wij een bod van € 784.901 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 20 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 20 in Breukelen bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 20 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 20 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -102.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 20 ligt rond € 759.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.