Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 24a

3621DC Breukelen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.842
-12,5%
[ € 1.262.661 – € 1.607.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.478.659[ € 1.408.741 – € 1.557.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 24a in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.842 (€ 8.391 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.269Sinds juli -1,1%
€ -205.32812 maanden -12,5%
€ -263.26012 mnd vs. NL -16,1%
Marijkestraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.842 voor Marijkestraat 24a in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 24a in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.478.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.842.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 24a
€ 1.478.659[ € 1.408.741 – € 1.557.029 ]
Verkoper houdt over€ 1.461.144−€ 17.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.510.382+€ 31.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.478.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.461.144

Wat is de vraagprijs?

Marijkestraat 24a in Breukelen staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.158 per m².

Vraagprijs Marijkestraat 24a
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.158[ € 7.750 – € 8.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 926.000[ € 430.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 24a adviseren wij in een bod van € 1.478.659, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.478.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.552.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 24a in Breukelen bedragen € 7.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.017
OZB€ 96
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.526.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.478.659
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Aa 18, 3621LC Breukelen
Oud Aa 18
2018 · 143 m²
€ 983.674
Straatbeeld van Scheendijk 18-1, 3621VC Breukelen
Scheendijk 18-1
2008 · 215 m²
€ 1.428.519
Straatbeeld van Kanaaldijk West 7, 3621LG Breukelen
Kanaaldijk West 7
2007 · 219 m²
€ 1.159.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.842 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 24a in Breukelen.

Wat is Marijkestraat 24a in Breukelen waard?
Marijkestraat 24a in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.842 (bandbreedte € 1.262.661 – € 1.607.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de vraagprijs van Marijkestraat 24a in Breukelen?
Marijkestraat 24a in Breukelen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 24a in Breukelen?
Voor Marijkestraat 24a adviseren wij een bod van € 1.478.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 24a in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 24a in Breukelen bedragen € 7.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.017 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 24a in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 24a in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -205.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 24a ligt rond € 1.434.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 24a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.