Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineeslaantje 26

3621ED Breukelen

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.227
-11,9%
[ € 585.400 – € 745.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.337[ € 611.170 – € 675.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.861[ € 652.730 – € 721.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineeslaantje 26 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.227 (€ 5.117 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.079Sinds september -1,1%
€ -90.10212 maanden -11,9%
€ -119.36412 mnd vs. NL -15,8%
Domineeslaantje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.227 voor Domineeslaantje 26 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineeslaantje 26 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.861. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.227.

Verwachte verkoopprijs Domineeslaantje 26
€ 687.861[ € 652.730 – € 721.438 ]
Verkoper houdt over€ 679.045−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.768+€ 15.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineeslaantje 26 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Domineeslaantje 26
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 643.337[ € 611.170 – € 675.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineeslaantje 26 adviseren wij in een bod van € 687.861, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.337 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.227+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.861+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.254+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineeslaantje 26 zal in bij een vraagprijs van € 643.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineeslaantje 26 in Breukelen bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 665.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineeslaantje 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.227
Verwachte verkoopprijs€ 687.861
Verwachte vraagprijs€ 643.337
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Aa 18, 3621LC Breukelen
Oud Aa 18
2018 · 143 m²
€ 983.674
Straatbeeld van Schepersweg 228D, 3621JS Breukelen
Schepersweg 228D
2024 · 67 m²
€ 343.403
Straatbeeld van Scheendijk 18-1, 3621VC Breukelen
Scheendijk 18-1
2008 · 215 m²
€ 1.428.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineeslaantje 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.227 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Domineeslaantje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineeslaantje 26 in Breukelen.

Wat is Domineeslaantje 26 in Breukelen waard?
Domineeslaantje 26 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.227 (bandbreedte € 585.400 – € 745.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineeslaantje 26 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Domineeslaantje 26 in Breukelen is in oktober 2026 € 643.337 (bandbreedte € 611.170 – € 675.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineeslaantje 26 in Breukelen?
Voor Domineeslaantje 26 adviseren wij een bod van € 687.861 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineeslaantje 26 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Domineeslaantje 26 in Breukelen bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineeslaantje 26 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineeslaantje 26 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -90.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineeslaantje 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Domineeslaantje 26 ligt rond € 665.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineeslaantje 26?
Huishoudens in de buurt van Domineeslaantje 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.