Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgerwaard 11

3621LW Breukelen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.393
-11,9%
[ € 597.866 – € 760.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.474[ € 623.650 – € 689.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.112[ € 667.306 – € 737.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgerwaard 11 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.393 (€ 4.751 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.230Sinds september -1,1%
€ -92.02112 maanden -11,9%
€ -121.90712 mnd vs. NL -15,8%
Galgerwaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.393 voor Galgerwaard 11 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgerwaard 11 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.112. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.393.

Verwachte verkoopprijs Galgerwaard 11
€ 703.112[ € 667.306 – € 737.549 ]
Verkoper houdt over€ 694.128−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.324+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgerwaard 11 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Galgerwaard 11
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 656.474[ € 623.650 – € 689.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgerwaard 11 adviseren wij in een bod van € 703.112, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.474 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.112+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.268+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgerwaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgerwaard 11 in Breukelen bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 679.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgerwaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.393
Verwachte verkoopprijs€ 703.112
Verwachte vraagprijs€ 656.474
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Kortrijk→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortrijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Polder Kortrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Kortrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 3621NS Breukelen
Parallelweg 2
1969 · 179 m²
€ 736.538
Straatbeeld van Kortrijk 18a, 3621LX Breukelen
Kortrijk 18a
1973 · 88 m²
€ 410.015
Straatbeeld van Boendermakerstraat 30, 3621CX Breukelen
Boendermakerstraat 30
1986 · 128 m²
€ 621.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.393 is Galgerwaard 11 een van de meer betaalbare woningen in Polder Kortrijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galgerwaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgerwaard 11 in Breukelen.

Wat is Galgerwaard 11 in Breukelen waard?
Galgerwaard 11 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.393 (bandbreedte € 597.866 – € 760.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Kortrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgerwaard 11 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Galgerwaard 11 in Breukelen is in oktober 2026 € 656.474 (bandbreedte € 623.650 – € 689.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgerwaard 11 in Breukelen?
Voor Galgerwaard 11 adviseren wij een bod van € 703.112 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgerwaard 11 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Galgerwaard 11 in Breukelen bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgerwaard 11 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgerwaard 11 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -92.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgerwaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Kortrijk is € 814.000. De geschatte marktwaarde van Galgerwaard 11 ligt rond € 679.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgerwaard 11?
Huishoudens in de buurt van Galgerwaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Kortrijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.