Woningwaarde Kortrijk 24a

3621LX Breukelen

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.401

-11,9%

[ € 749.233 – € 953.569 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.071[ € 783.817 – € 866.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 878.571[ € 833.981 – € 921.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortrijk 24a in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.401 (€ 4.529 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.060Sinds september -1,1%-1,1%

€ -115.31912 maanden -11,9%-11,9%

€ -152.77112 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Kortrijk 24a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.401 voor Kortrijk 24a in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortrijk 24a in Breukelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 878.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.401.

Verwachte verkoopprijs Kortrijk 24a

€ 878.571[ € 833.981 – € 921.770 ]

Verkoper houdt over€ 867.657−€ 10.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 898.292+€ 19.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 878.571

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 867.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortrijk 24a in Breukelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kortrijk 24a

Onder gem. in BreukelenBoven gem.

€ 825.071[ € 783.817 – € 866.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]

Gem. vraagprijs in Breukelen

€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortrijk 24a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 878.571, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.071 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.401+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 878.571+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 922.500+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortrijk 24a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortrijk 24a in Breukelen bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 851.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163

OZB€ 57

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortrijk 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.401

Verwachte verkoopprijs€ 878.571

Verwachte vraagprijs€ 825.071

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Kortrijk→

PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortrijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (16%)

C (5%)

D (11%)

E (5%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Polder Kortrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Kortrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.401 zit Kortrijk 24a in het middensegment van Polder Kortrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortrijk 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortrijk 24a in Breukelen.

Wat is Kortrijk 24a in Breukelen waard?

Kortrijk 24a in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.401 (bandbreedte € 749.233 – € 953.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Kortrijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortrijk 24a in Breukelen?

De verwachte vraagprijs van Kortrijk 24a in Breukelen is in oktober 2026 € 825.071 (bandbreedte € 783.817 – € 866.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortrijk 24a in Breukelen?

Voor Kortrijk 24a adviseren wij een bod van € 878.571 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortrijk 24a in Breukelen?

De geschatte bruto maandlasten van Kortrijk 24a in Breukelen bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortrijk 24a in Breukelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortrijk 24a in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -115.319) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortrijk 24a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Kortrijk is € 814.000. De geschatte marktwaarde van Kortrijk 24a ligt rond € 851.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortrijk 24a?

Huishoudens in de buurt van Kortrijk 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Kortrijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.