Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandpad 24, 3621ND Breukelen

Woningwaarde Zandpad 24

3621ND Breukelen

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.281
-12,7%
[ € 813.367 – € 1.035.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.480[ € 850.706 – € 940.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.008[ € 905.151 – € 1.000.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 24 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 924.281 (€ 3.091 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.836Sinds mei -1,1%
€ -134.58212 maanden -12,7%
€ -179.48412 mnd vs. NL -17,0%
Zandpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.281 voor Zandpad 24 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 24 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.281.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 24
€ 954.008[ € 905.151 – € 1.000.430 ]
Verkoper houdt over€ 942.264−€ 11.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.238+€ 21.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 24 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 24
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 895.480[ € 850.706 – € 940.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 24 adviseren wij in een bod van € 954.008, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.480 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.708+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 895.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 24 in Breukelen bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 924.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.281
Verwachte verkoopprijs€ 954.008
Verwachte vraagprijs€ 895.480
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Breukelen Proosdij→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Breukelen Proosdij besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Polder Breukelen Proosdij

Polder Breukelen Proosdij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdenseweg 1, 3621BC Breukelen
Woerdenseweg 1
1938 · 184 m²
€ 1.174.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 924.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polder Breukelen Proosdij willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 24 in Breukelen.

Wat is Zandpad 24 in Breukelen waard?
Zandpad 24 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.281 (bandbreedte € 813.367 – € 1.035.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Breukelen Proosdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 24 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 24 in Breukelen is in juni 2026 € 895.480 (bandbreedte € 850.706 – € 940.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 24 in Breukelen?
Voor Zandpad 24 adviseren wij een bod van € 954.008 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 24 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 24 in Breukelen bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 24 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 24 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -134.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Breukelen Proosdij is € 1.078.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 24 ligt rond € 924.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 24?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Breukelen Proosdij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.