Woningwaarde Scheendijk 18

3621VC Breukelen

192 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.351

-11,9%

[ € 568.789 – € 723.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.218[ € 593.957 – € 656.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.197[ € 634.346 – € 701.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheendijk 18 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.351 (€ 3.366 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.878Sinds september -1,1%-1,1%

€ -87.54512 maanden -11,9%-11,9%

€ -115.97712 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Scheendijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.351 voor Scheendijk 18 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheendijk 18 in Breukelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.197. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.351.

Verwachte verkoopprijs Scheendijk 18

€ 668.197[ € 634.346 – € 701.120 ]

Verkoper houdt over€ 659.597−€ 8.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.711+€ 15.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheendijk 18 in Breukelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Scheendijk 18

Onder gem. in BreukelenBoven gem.

€ 625.218[ € 593.957 – € 656.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]

Gem. vraagprijs in Breukelen

€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheendijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.197, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.218 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.351+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.197+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.607+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheendijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheendijk 18 in Breukelen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 646.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161

OZB€ 43

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.358 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.351

Verwachte verkoopprijs€ 668.197

Verwachte vraagprijs€ 625.218

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtScheendijk→

PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheendijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (23%)

C (29%)

D (13%)

E (4%)

G (2%)

Wonen in Scheendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Boendermakerstraat 30

Boendermakerstraat 30

1986 · 128 m²

€ 621.540

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheendijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.351 duidelijk in het hogere segment van Scheendijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheendijk 18 in Breukelen.

Wat is Scheendijk 18 in Breukelen waard?

Scheendijk 18 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.351 (bandbreedte € 568.789 – € 723.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheendijk 18 in Breukelen?

De verwachte vraagprijs van Scheendijk 18 in Breukelen is in oktober 2026 € 625.218 (bandbreedte € 593.957 – € 656.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheendijk 18 in Breukelen?

Voor Scheendijk 18 adviseren wij een bod van € 668.197 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheendijk 18 in Breukelen?

De geschatte bruto maandlasten van Scheendijk 18 in Breukelen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheendijk 18 in Breukelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheendijk 18 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheendijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheendijk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Scheendijk 18 ligt rond € 646.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheendijk 18?

Huishoudens in de buurt van Scheendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheendijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.