Huiswaardemeter

Woningwaarde Port Broclede 38

3621VP Breukelen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.306
-11,9%
[ € 306.509 – € 390.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.849[ € 319.057 – € 352.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.346[ € 345.858 – € 382.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Port Broclede 38 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.306 (€ 5.048 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.707Sinds september -1,1%
€ -47.17712 maanden -11,9%
€ -62.49812 mnd vs. NL -15,8%
Port Broclede 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.306 voor Port Broclede 38 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Port Broclede 38 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.346. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.306.

Verwachte verkoopprijs Port Broclede 38
€ 362.346[ € 345.858 – € 382.263 ]
Verkoper houdt over€ 357.110−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.743+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Port Broclede 38 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Port Broclede 38
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 335.849[ € 319.057 – € 352.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Port Broclede 38 adviseren wij in een bod van € 362.346, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.849 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.306+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.346+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.463+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Port Broclede 38 zal in bij een vraagprijs van € 335.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Port Broclede 38 in Breukelen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Port Broclede 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.306
Verwachte verkoopprijs€ 362.346
Verwachte vraagprijs€ 335.849
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtScheendijk→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheendijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (29%)
D (13%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Scheendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Port Broclede 28, 3621VP Breukelen
Port Broclede 28
1995 · 69 m²
€ 336.100
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 210, 3621TH Breukelen
Stinzenlaan Zuid 210
1992 · 104 m²
€ 615.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.306 is Port Broclede 38 een van de meer betaalbare woningen in Scheendijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Port Broclede 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Port Broclede 38 in Breukelen.

Wat is Port Broclede 38 in Breukelen waard?
Port Broclede 38 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.306 (bandbreedte € 306.509 – € 390.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Port Broclede 38 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Port Broclede 38 in Breukelen is in oktober 2026 € 335.849 (bandbreedte € 319.057 – € 352.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Port Broclede 38 in Breukelen?
Voor Port Broclede 38 adviseren wij een bod van € 362.346 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Port Broclede 38 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Port Broclede 38 in Breukelen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Port Broclede 38 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Port Broclede 38 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Port Broclede 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheendijk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Port Broclede 38 ligt rond € 348.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Port Broclede 38?
Huishoudens in de buurt van Port Broclede 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheendijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.