Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 20

3621VS Breukelen

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.338
-11,9%
[ € 309.177 – € 393.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.379[ € 320.510 – € 354.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.875[ € 347.112 – € 383.651 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 20 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.338 (€ 5.323 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.739Sinds september -1,1%
€ -47.58712 maanden -11,9%
€ -63.04212 mnd vs. NL -15,8%
De Meent 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.338 voor De Meent 20 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 20 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.875. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.338.

Verwachte verkoopprijs De Meent 20
€ 365.875[ € 347.112 – € 383.651 ]
Verkoper houdt over€ 360.600−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.343+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 20 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 20
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 337.379[ € 320.510 – € 354.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 20 adviseren wij in een bod van € 365.875, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.379 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.338+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.875+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.169+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 20 in Breukelen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.338
Verwachte verkoopprijs€ 365.875
Verwachte vraagprijs€ 337.379
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKievitsbuurt→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (55%)

Wonen in Kievitsbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kievitsbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meent 4, 3621VS Breukelen
De Meent 4
1950 · 121 m²
€ 949.527
Straatbeeld van Ameland 4, 3621VM Breukelen
Ameland 4
1958 · 39 m²
€ 224.825
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.338 is De Meent 20 een van de meer betaalbare woningen in Kievitsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meent 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 20 in Breukelen.

Wat is De Meent 20 in Breukelen waard?
De Meent 20 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.338 (bandbreedte € 309.177 – € 393.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kievitsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 20 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van De Meent 20 in Breukelen is in oktober 2026 € 337.379 (bandbreedte € 320.510 – € 354.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 20 in Breukelen?
Voor De Meent 20 adviseren wij een bod van € 365.875 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 20 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 20 in Breukelen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 20 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 20 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 20 ligt rond € 351.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 20?
Huishoudens in de buurt van De Meent 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).