Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looijersdijk 13, 3621WK Breukelen

Woningwaarde Looijersdijk 13

3621WK Breukelen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.093
-12,7%
[ € 438.322 – € 557.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.143[ € 455.186 – € 503.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.793[ € 491.146 – € 542.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Looijersdijk 13 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.093 (€ 4.744 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.301Sinds mei -1,1%
€ -72.52612 maanden -12,7%
€ -96.72412 mnd vs. NL -17,0%
Looijersdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.093 voor Looijersdijk 13 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looijersdijk 13 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.793. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.093.

Verwachte verkoopprijs Looijersdijk 13
€ 517.793[ € 491.146 – € 542.845 ]
Verkoper houdt over€ 510.847−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.299+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looijersdijk 13 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Looijersdijk 13
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 479.143[ € 455.186 – € 503.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looijersdijk 13 adviseren wij in een bod van € 517.793, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.143 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.093+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.793+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.683+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looijersdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looijersdijk 13 in Breukelen bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 498.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looijersdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.093
Verwachte verkoopprijs€ 517.793
Verwachte vraagprijs€ 479.143
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 381.747
Straatbeeld van Kortrijk 18a, 3621LX Breukelen
Kortrijk 18a
1973 · 88 m²
€ 407.403
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 600.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looijersdijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breukelen Midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looijersdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looijersdijk 13 in Breukelen.

Wat is Looijersdijk 13 in Breukelen waard?
Looijersdijk 13 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.093 (bandbreedte € 438.322 – € 557.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looijersdijk 13 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Looijersdijk 13 in Breukelen is in juni 2026 € 479.143 (bandbreedte € 455.186 – € 503.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Looijersdijk 13 in Breukelen?
Voor Looijersdijk 13 adviseren wij een bod van € 517.793 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looijersdijk 13 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Looijersdijk 13 in Breukelen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looijersdijk 13 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looijersdijk 13 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -72.526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looijersdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Looijersdijk 13 ligt rond € 498.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looijersdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Looijersdijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.