Huiswaardemeter

Woningwaarde Reede 27

3232CR Brielle

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.930
+7,8%
[ € 413.538 – € 526.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.088[ € 433.284 – € 478.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.192[ € 459.714 – € 508.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Reede 27 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.930 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.05912 maanden +7,8%
+€ 17.17312 mnd vs. NL +3,9%
Reede 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.930 voor Reede 27 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reede 27 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.930.

Verwachte verkoopprijs Reede 27
€ 484.192[ € 459.714 – € 508.104 ]
Verkoper houdt over€ 477.616−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.026+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reede 27 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Reede 27
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 456.088[ € 433.284 – € 478.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reede 27 adviseren wij in een bod van € 484.192, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.088 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.192+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.402+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reede 27 zal in bij een vraagprijs van € 456.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reede 27 in Brielle bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reede 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.930
Verwachte verkoopprijs€ 484.192
Verwachte vraagprijs€ 456.088
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 122 m²
€ 424.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.930 ligt Reede 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kapel en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reede 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reede 27 in Brielle.

Wat is Reede 27 in Brielle waard?
Reede 27 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.930 (bandbreedte € 413.538 – € 526.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reede 27 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Reede 27 in Brielle is in oktober 2026 € 456.088 (bandbreedte € 433.284 – € 478.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Reede 27 in Brielle?
Voor Reede 27 adviseren wij een bod van € 484.192 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reede 27 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Reede 27 in Brielle bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reede 27 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reede 27 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reede 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Reede 27 ligt rond € 469.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reede 27?
Huishoudens in de buurt van Reede 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).