Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaars 49

3232TD Brielle

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.197
+7,8%
[ € 409.373 – € 521.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.900[ € 427.405 – € 472.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.184[ € 453.904 – € 501.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaars 49 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.197 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,6%
+€ 33.71612 maanden +7,8%
+€ 17.00012 mnd vs. NL +3,9%
Hoogaars 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.197 voor Hoogaars 49 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaars 49 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.197.

Verwachte verkoopprijs Hoogaars 49
€ 479.184[ € 453.904 – € 501.683 ]
Verkoper houdt over€ 472.663−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.918+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.663

Wat is de vraagprijs?

Hoogaars 49 in Brielle staat in te koop voor € 449.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Hoogaars 49
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 449.900[ € 427.405 – € 472.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaars 49 adviseren wij in een bod van € 479.184, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.900 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.197+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.184+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaars 49 zal in bij een vraagprijs van € 449.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaars 49 in Brielle bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaars 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.197
Verwachte verkoopprijs€ 479.184
Vraagprijs€ 449.900
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 122 m²
€ 424.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.197 ligt Hoogaars 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kapel en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogaars 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaars 49 in Brielle.

Wat is Hoogaars 49 in Brielle waard?
Hoogaars 49 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.197 (bandbreedte € 409.373 – € 521.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hoogaars 49 in Brielle?
Hoogaars 49 in Brielle staat in oktober 2026 te koop voor € 449.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaars 49 in Brielle?
Voor Hoogaars 49 adviseren wij een bod van € 479.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaars 49 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaars 49 in Brielle bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaars 49 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaars 49 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaars 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaars 49 ligt rond € 465.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaars 49?
Huishoudens in de buurt van Hoogaars 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).