Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaars 49

3232TD Brielle

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.123
+6,9%
[ € 418.108 – € 532.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.409[ € 463.590 – € 512.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaars 49 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.123 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds mei +0,6%
+€ 30.50912 maanden +6,9%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +2,6%
Hoogaars 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.123 voor Hoogaars 49 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaars 49 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.123.

Verwachte verkoopprijs Hoogaars 49
€ 489.409[ € 463.590 – € 512.388 ]
Verkoper houdt over€ 482.776−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.347+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.776

Wat is de vraagprijs?

Hoogaars 49 in Brielle staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Hoogaars 49
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 523.865[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaars 49 adviseren wij in een bod van € 489.409, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.123+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.409+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.879+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaars 49 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaars 49 in Brielle bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 475.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaars 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.123
Verwachte verkoopprijs€ 489.409
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 380.554
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 119 m²
€ 385.533
Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 446.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.123 ligt Hoogaars 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kapel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogaars 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaars 49 in Brielle.

Wat is Hoogaars 49 in Brielle waard?
Hoogaars 49 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.123 (bandbreedte € 418.108 – € 532.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hoogaars 49 in Brielle?
Hoogaars 49 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaars 49 in Brielle?
Voor Hoogaars 49 adviseren wij een bod van € 489.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaars 49 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaars 49 in Brielle bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaars 49 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaars 49 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaars 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaars 49 ligt rond € 475.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaars 49?
Huishoudens in de buurt van Hoogaars 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).