Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 28

9055MV Britsum

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.281
+3,0%
[ € 351.367 – € 447.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.872[ € 371.328 – € 410.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.871[ € 387.295 – € 428.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 28 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.281 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.52112 maanden +3,0%
€ -3.50112 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.281 voor Greate Buorren 28 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 28 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.871. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.281.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 28
€ 407.871[ € 387.295 – € 428.064 ]
Verkoper houdt over€ 402.134−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.178+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 28 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 28
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 390.872[ € 371.328 – € 410.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 28 adviseren wij in een bod van € 407.871, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.872 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.281+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.871+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.265+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 28 in Britsum bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.281
Verwachte verkoopprijs€ 407.871
Verwachte vraagprijs€ 390.872
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen
Oan 'e Dyk 39
1957 · 135 m²
€ 363.137
Straatbeeld van Boarnsylsterwei 8, 9057RD Jelsum
Boarnsylsterwei 8
1948 · 79 m²
€ 200.644
Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.281 ligt Greate Buorren 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 28 in Britsum.

Wat is Greate Buorren 28 in Britsum waard?
Greate Buorren 28 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.281 (bandbreedte € 351.367 – € 447.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 28 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 28 in Britsum is in oktober 2026 € 390.872 (bandbreedte € 371.328 – € 410.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 28 in Britsum?
Voor Greate Buorren 28 adviseren wij een bod van € 407.871 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 28 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 28 in Britsum bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 28 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 28 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 28 ligt rond € 399.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 28?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.