Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen

Woningwaarde Oan 'e Dyk 39

9083AC Snakkerburen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.137
+2,3%
[ € 319.561 – € 406.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.804[ € 337.064 – € 372.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.666[ € 352.906 – € 390.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.137 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds juli +0,2%
+€ 8.16812 maanden +2,3%
€ -4.37012 mnd vs. NL -1,2%
Oan 'e Dyk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.137 voor Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.666. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.137.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Dyk 39
€ 371.666[ € 352.906 – € 390.054 ]
Verkoper houdt over€ 366.328−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.249+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Dyk 39
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 354.804[ € 337.064 – € 372.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Dyk 39 adviseren wij in een bod van € 371.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.804 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.666+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.249+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Dyk 39 zal in bij een vraagprijs van € 354.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Dyk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.137
Verwachte verkoopprijs€ 371.666
Verwachte vraagprijs€ 354.804
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen
PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlânsdyk 6, 9056LM Koarnjum
Nijlânsdyk 6
1960 · 136 m²
€ 292.158
Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 131 m²
€ 280.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oan 'e Dyk 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snakkerburen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Dyk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen.

Wat is Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen waard?
Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.137 (bandbreedte € 319.561 – € 406.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen?
De verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen is in augustus 2026 € 354.804 (bandbreedte € 337.064 – € 372.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen?
Voor Oan 'e Dyk 39 adviseren wij een bod van € 371.666 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oan 'e Dyk 39 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Dyk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Dyk 39 ligt rond € 363.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Dyk 39?
Huishoudens in de buurt van Oan 'e Dyk 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.