Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlânsdyk 6, 9056LM Koarnjum

Woningwaarde Nijlânsdyk 6

9056LM Koarnjum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.158
+2,3%
[ € 257.099 – € 327.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.792[ € 271.502 – € 300.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.665[ € 283.720 – € 313.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlânsdyk 6 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.158 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds juli +0,2%
+€ 6.57112 maanden +2,3%
€ -3.51612 mnd vs. NL -1,2%
Nijlânsdyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.158 voor Nijlânsdyk 6 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlânsdyk 6 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.158.

Verwachte verkoopprijs Nijlânsdyk 6
€ 298.665[ € 283.720 – € 313.586 ]
Verkoper houdt over€ 294.130−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.788+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlânsdyk 6 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlânsdyk 6
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 285.792[ € 271.502 – € 300.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlânsdyk 6 adviseren wij in een bod van € 298.665, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.792 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.158+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.665+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.598+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlânsdyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlânsdyk 6 in Koarnjum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlânsdyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.158
Verwachte verkoopprijs€ 298.665
Verwachte vraagprijs€ 285.792
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Koarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koarnjum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
D (13%)
E (25%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen
Oan 'e Dyk 39
1957 · 135 m²
€ 363.137
Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 131 m²
€ 280.035
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.158 is Nijlânsdyk 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Koarnjum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijlânsdyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum.

Wat is Nijlânsdyk 6 in Koarnjum waard?
Nijlânsdyk 6 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.158 (bandbreedte € 257.099 – € 327.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum is in augustus 2026 € 285.792 (bandbreedte € 271.502 – € 300.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlânsdyk 6 in Koarnjum?
Voor Nijlânsdyk 6 adviseren wij een bod van € 298.665 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlânsdyk 6 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlânsdyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koarnjum is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Nijlânsdyk 6 ligt rond € 292.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlânsdyk 6?
Huishoudens in de buurt van Nijlânsdyk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).