Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum

Woningwaarde Terp 15

9081AV Lekkum

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.047
+2,3%
[ € 217.401 – € 276.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.731[ € 228.694 – € 252.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.529[ € 240.586 – € 265.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 15 in Lekkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.047 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds juli +0,2%
+€ 5.55612 maanden +2,3%
€ -2.97412 mnd vs. NL -1,2%
Terp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.047 voor Terp 15 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 15 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.047.

Verwachte verkoopprijs Terp 15
€ 253.529[ € 240.586 – € 265.912 ]
Verkoper houdt over€ 249.490−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.750+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 15 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 15
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 240.731[ € 228.694 – € 252.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 15 adviseren wij in een bod van € 253.529, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.731 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.529+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.205+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 15 zal in bij een vraagprijs van € 240.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 15 in Lekkum bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.047
Verwachte verkoopprijs€ 253.529
Verwachte vraagprijs€ 240.731
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 131 m²
€ 280.035
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 79 m²
€ 241.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.047 is Terp 15 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 15 in Lekkum.

Wat is Terp 15 in Lekkum waard?
Terp 15 in Lekkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.047 (bandbreedte € 217.401 – € 276.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 15 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Terp 15 in Lekkum is in augustus 2026 € 240.731 (bandbreedte € 228.694 – € 252.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 15 in Lekkum?
Voor Terp 15 adviseren wij een bod van € 253.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 15 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 15 in Lekkum bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 15 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 15 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Terp 15 ligt rond € 247.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 15?
Huishoudens in de buurt van Terp 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.