Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum

Woningwaarde Terp 11

9081AV Lekkum

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.015
+2,1%
[ € 288.653 – € 367.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.015[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 11 in Lekkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.015 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,2%
+€ 6.63912 maanden +2,1%
€ -6.98912 mnd vs. NL -2,2%
Terp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.015 voor Terp 11 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 11 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.015.

Verwachte verkoopprijs Terp 11
€ 336.015[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 331.069−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.885+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.069

Wat is de vraagprijs?

Terp 11 in Lekkum staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Vraagprijs Terp 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 11 adviseren wij in een bod van € 336.015, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.015+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.816+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 11 in Lekkum bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 328.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.015
Verwachte verkoopprijs€ 336.015
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 245.360
Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 131 m²
€ 278.122
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 79 m²
€ 241.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.015 zit Terp 11 in het middensegment van Lekkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 11 in Lekkum.

Wat is Terp 11 in Lekkum waard?
Terp 11 in Lekkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.015 (bandbreedte € 288.653 – € 367.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de vraagprijs van Terp 11 in Lekkum?
Terp 11 in Lekkum staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 11 in Lekkum?
Voor Terp 11 adviseren wij een bod van € 336.015 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 11 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 11 in Lekkum bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 11 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 11 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Terp 11 ligt rond € 328.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 11?
Huishoudens in de buurt van Terp 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.