Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum

Woningwaarde Buorren 89

9081AP Lekkum

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.122
+2,1%
[ € 244.747 – € 311.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.852[ € 258.259 – € 285.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.536[ € 270.139 – € 298.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 89 in Lekkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.122 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,2%
+€ 5.63012 maanden +2,1%
€ -5.92512 mnd vs. NL -2,2%
Buorren 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.122 voor Buorren 89 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 89 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.536. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.122.

Verwachte verkoopprijs Buorren 89
€ 284.536[ € 270.139 – € 298.575 ]
Verkoper houdt over€ 280.156−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.377+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 89 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 89
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 271.852[ € 258.259 – € 285.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 89 adviseren wij in een bod van € 284.536, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.852 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.122+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.536+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.763+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 89 zal in bij een vraagprijs van € 271.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 89 in Lekkum bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 278.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 89

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.122
Verwachte verkoopprijs€ 284.536
Verwachte vraagprijs€ 271.852
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 245.360
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 79 m²
€ 241.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Buorren 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 89 in Lekkum.

Wat is Buorren 89 in Lekkum waard?
Buorren 89 in Lekkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.122 (bandbreedte € 244.747 – € 311.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 89 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 89 in Lekkum is in juni 2026 € 271.852 (bandbreedte € 258.259 – € 285.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 89 in Lekkum?
Voor Buorren 89 adviseren wij een bod van € 284.536 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 89 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 89 in Lekkum bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 89 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 89 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 89 ligt rond € 278.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 89?
Huishoudens in de buurt van Buorren 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.