Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Dyk 5

9055NC Britsum

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.531
+3,0%
[ € 148.307 – € 188.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.575[ € 156.346 – € 172.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.582[ € 163.851 – € 181.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Dyk 5 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.531 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,2%
+€ 4.86312 maanden +3,0%
€ -1.47812 mnd vs. NL -0,9%
Lytse Dyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.531 voor Lytse Dyk 5 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Dyk 5 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.531.

Verwachte verkoopprijs Lytse Dyk 5
€ 172.582[ € 163.851 – € 181.099 ]
Verkoper houdt over€ 169.434−€ 3.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.184+€ 5.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Dyk 5 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Dyk 5
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 164.575[ € 156.346 – € 172.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.171 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Dyk 5 adviseren wij in een bod van € 172.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.575 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.211+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Dyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 164.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Dyk 5 in Britsum bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 168.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Dyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.531
Verwachte verkoopprijs€ 172.582
Verwachte vraagprijs€ 164.575
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Dyk 7, 9055NC Britsum
Lytse Dyk 7
1870 · 85 m²
€ 208.238
Straatbeeld van Lange Hage 6, 9055NA Britsum
Lange Hage 6
1870 · 132 m²
€ 302.255
Straatbeeld van Martenawei 35, 9056PH Koarnjum
Martenawei 35
1859 · 143 m²
€ 330.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.531 is Lytse Dyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Dyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Dyk 5 in Britsum.

Wat is Lytse Dyk 5 in Britsum waard?
Lytse Dyk 5 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.531 (bandbreedte € 148.307 – € 188.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Dyk 5 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Dyk 5 in Britsum is in oktober 2026 € 164.575 (bandbreedte € 156.346 – € 172.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Dyk 5 in Britsum?
Voor Lytse Dyk 5 adviseren wij een bod van € 172.582 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Dyk 5 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Dyk 5 in Britsum bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Dyk 5 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Dyk 5 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Dyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Dyk 5 ligt rond € 168.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Dyk 5?
Huishoudens in de buurt van Lytse Dyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.