Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

1721AM Broek op Langedijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.110
+11,0%
[ € 322.177 – € 410.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.842[ € 332.350 – € 367.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.134[ € 363.259 – € 401.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.110 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,9%
+€ 36.38412 maanden +11,0%
+€ 23.61012 mnd vs. NL +7,2%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.110 voor Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.134. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.110.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 383.134[ € 363.259 – € 401.496 ]
Verkoper houdt over€ 377.670−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.947+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 349.842[ € 332.350 – € 367.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 383.134, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.842 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.110+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.134+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.291+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.110
Verwachte verkoopprijs€ 383.134
Verwachte vraagprijs€ 349.842
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 1721AX Broek op Langedijk
Julianastraat 26
1955 · 95 m²
€ 349.692
Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.110 is Prins Bernhardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.110 (bandbreedte € 322.177 – € 410.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 349.842 (bandbreedte € 332.350 – € 367.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 383.134 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 366.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).