Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

1721AV Broek op Langedijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.784
+11,0%
[ € 357.090 – € 454.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.384[ € 368.965 – € 407.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.963[ € 402.172 – € 444.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.784 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,9%
+€ 40.32612 maanden +11,0%
+€ 26.16812 mnd vs. NL +7,2%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.784 voor Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.963. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.784.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 423.963[ € 402.172 – € 444.505 ]
Verkoper houdt over€ 418.049−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.592+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 388.384[ € 368.965 – € 407.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.963, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.384 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.784+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.963+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.161+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.784
Verwachte verkoopprijs€ 423.963
Verwachte vraagprijs€ 388.384
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 1721AX Broek op Langedijk
Julianastraat 26
1955 · 95 m²
€ 349.692
Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek op Langedijk kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk waard?
Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.784 (bandbreedte € 357.090 – € 454.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 388.384 (bandbreedte € 368.965 – € 407.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 423.963 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 405.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).