Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

1721AX Broek op Langedijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.800
+11,0%
[ € 261.184 – € 332.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.571[ € 269.392 – € 297.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.646[ € 294.445 – € 325.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.800 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,9%
+€ 29.49612 maanden +11,0%
+€ 19.14012 mnd vs. NL +7,2%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.800 voor Julianastraat 28 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.646. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.800.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 310.646[ € 294.445 – € 325.441 ]
Verkoper houdt over€ 305.979−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.009+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 283.571[ € 269.392 – € 297.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 310.646, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.571 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.800+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.646+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.178+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 283.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Broek op Langedijk bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 296.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.800
Verwachte verkoopprijs€ 310.646
Verwachte vraagprijs€ 283.571
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 1721AX Broek op Langedijk
Julianastraat 26
1955 · 95 m²
€ 349.692
Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.800 is Julianastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk.

Wat is Julianastraat 28 in Broek op Langedijk waard?
Julianastraat 28 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.800 (bandbreedte € 261.184 – € 332.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 283.571 (bandbreedte € 269.392 – € 297.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Broek op Langedijk?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 310.646 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 296.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).