Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundel 13

1721GC Broek op Langedijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.141
+11,0%
[ € 389.084 – € 495.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.978[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundel 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.141 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,9%
+€ 43.94012 maanden +11,0%
+€ 28.51312 mnd vs. NL +7,2%
Grundel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.141 voor Grundel 13 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundel 13 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.978. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.141.

Verwachte verkoopprijs Grundel 13
€ 460.978[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.657−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.348+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.657

Wat is de vraagprijs?

Grundel 13 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Grundel 13
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundel 13 adviseren wij in een bod van € 460.978, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.978+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.027+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundel 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundel 13 in Broek op Langedijk bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.141
Verwachte verkoopprijs€ 460.978
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grundel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundel 13 in Broek op Langedijk.

Wat is Grundel 13 in Broek op Langedijk waard?
Grundel 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.141 (bandbreedte € 389.084 – € 495.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de vraagprijs van Grundel 13 in Broek op Langedijk?
Grundel 13 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundel 13 in Broek op Langedijk?
Voor Grundel 13 adviseren wij een bod van € 460.978 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundel 13 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grundel 13 in Broek op Langedijk bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundel 13 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundel 13 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grundel 13 ligt rond € 442.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundel 13?
Huishoudens in de buurt van Grundel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).