Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundel 17

1721GC Broek op Langedijk

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.276
+11,0%
[ € 399.763 – € 508.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.844[ € 413.102 – € 456.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.576[ € 449.868 – € 497.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundel 17 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.276 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,9%
+€ 45.14512 maanden +11,0%
+€ 29.29512 mnd vs. NL +7,2%
Grundel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.276 voor Grundel 17 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundel 17 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.576. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.276.

Verwachte verkoopprijs Grundel 17
€ 474.576[ € 449.868 – € 497.222 ]
Verkoper houdt over€ 468.106−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.218+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundel 17 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Grundel 17
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 434.844[ € 413.102 – € 456.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundel 17 adviseren wij in een bod van € 474.576, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.844 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.276+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.576+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.305+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundel 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundel 17 in Broek op Langedijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.276
Verwachte verkoopprijs€ 474.576
Verwachte vraagprijs€ 434.844
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grundel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundel 17 in Broek op Langedijk.

Wat is Grundel 17 in Broek op Langedijk waard?
Grundel 17 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.276 (bandbreedte € 399.763 – € 508.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundel 17 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Grundel 17 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 434.844 (bandbreedte € 413.102 – € 456.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundel 17 in Broek op Langedijk?
Voor Grundel 17 adviseren wij een bod van € 474.576 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundel 17 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grundel 17 in Broek op Langedijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundel 17 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundel 17 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grundel 17 ligt rond € 454.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundel 17?
Huishoudens in de buurt van Grundel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).