Huiswaardemeter

Woningwaarde Mayersloot 4

1721GE Broek op Langedijk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.849
+10,3%
[ € 679.227 – € 864.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.011[ € 705.860 – € 780.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.821[ € 760.917 – € 841.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Mayersloot 4 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.849 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds juli +0,9%
+€ 72.13112 maanden +10,3%
+€ 47.41712 mnd vs. NL +6,8%
Mayersloot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.849 voor Mayersloot 4 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mayersloot 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 771.849.

Verwachte verkoopprijs Mayersloot 4
€ 800.821[ € 760.917 – € 841.015 ]
Verkoper houdt over€ 790.762−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.987+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mayersloot 4 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Mayersloot 4
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 743.011[ € 705.860 – € 780.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 633.733[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mayersloot 4 adviseren wij in een bod van € 800.821, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.011 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.821+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.862+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mayersloot 4 zal in bij een vraagprijs van € 743.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mayersloot 4 in Broek op Langedijk bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 771.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mayersloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.849
Verwachte verkoopprijs€ 800.821
Verwachte vraagprijs€ 743.011
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Straatbeeld van Nauertogt 28, 1721PX Broek op Langedijk
Nauertogt 28
1987 · 207 m²
€ 703.719
Straatbeeld van Dwarspad 5, 1721BP Broek op Langedijk
Dwarspad 5
1983 · 205 m²
€ 623.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mayersloot 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.849 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mayersloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk.

Wat is Mayersloot 4 in Broek op Langedijk waard?
Mayersloot 4 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.849 (bandbreedte € 679.227 – € 864.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk is in augustus 2026 € 743.011 (bandbreedte € 705.860 – € 780.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Mayersloot 4 in Broek op Langedijk?
Voor Mayersloot 4 adviseren wij een bod van € 800.821 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mayersloot 4 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mayersloot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mayersloot 4 ligt rond € 771.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mayersloot 4?
Huishoudens in de buurt van Mayersloot 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).