Huiswaardemeter

Woningwaarde Mayersloot 44

1721GE Broek op Langedijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.671
+11,0%
[ € 411.550 – € 523.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.810[ € 464.940 – € 513.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Mayersloot 44 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.671 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,9%
+€ 46.47712 maanden +11,0%
+€ 30.15912 mnd vs. NL +7,2%
Mayersloot 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.671 voor Mayersloot 44 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mayersloot 44 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.810. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.671.

Verwachte verkoopprijs Mayersloot 44
€ 487.810[ € 464.940 – € 513.881 ]
Verkoper houdt over€ 481.194−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.716+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mayersloot 44 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Mayersloot 44
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mayersloot 44 adviseren wij in een bod van € 487.810, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.671+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.810+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.201+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mayersloot 44 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mayersloot 44 in Broek op Langedijk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 467.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mayersloot 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.671
Verwachte verkoopprijs€ 487.810
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mayersloot 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mayersloot 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk.

Wat is Mayersloot 44 in Broek op Langedijk waard?
Mayersloot 44 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.671 (bandbreedte € 411.550 – € 523.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Mayersloot 44 in Broek op Langedijk?
Voor Mayersloot 44 adviseren wij een bod van € 487.810 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mayersloot 44 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mayersloot 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mayersloot 44 ligt rond € 467.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mayersloot 44?
Huishoudens in de buurt van Mayersloot 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).