Woningwaarde Tjalk 29, Broek op Langedijk (1721GJ)

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 29 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.753 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 53.34212 maanden +11,0%+11,0%

+€ 34.61412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Tjalk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.753 voor Tjalk 29 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 29 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.249. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.753.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 29

€ 560.249[ € 531.521 – € 587.470 ]

Verkoper houdt over€ 552.836−€ 7.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.604+€ 13.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.249

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 29 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 29

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 514.242[ € 488.530 – € 539.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 799.125[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.249, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.242 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.753+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.249+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.261+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 29 in Broek op Langedijk bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.753

Verwachte verkoopprijs€ 560.249

Verwachte vraagprijs€ 514.242

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas (330 m³/jr)Aardgas(330 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (73%)

B (14%)

C (12%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.753 zit Tjalk 29 in het middensegment van Mayersloot Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 29 in Broek op Langedijk.

Wat is Tjalk 29 in Broek op Langedijk waard?

Tjalk 29 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.753 (bandbreedte € 472.343 – € 601.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 29 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Tjalk 29 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 514.242 (bandbreedte € 488.530 – € 539.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 29 in Broek op Langedijk?

Voor Tjalk 29 adviseren wij een bod van € 560.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjalk 29 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 29 in Broek op Langedijk bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 29 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjalk 29 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 29 ligt rond € 536.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjalk 29?

Huishoudens in de buurt van Tjalk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tjalk 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde