Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 10

1721GK Broek op Langedijk

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.493
+11,0%
[ € 602.354 – € 766.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.325[ € 625.409 – € 691.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.702[ € 675.442 – € 746.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 10 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.493 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds september +0,9%
+€ 68.02412 maanden +11,0%
+€ 44.14112 mnd vs. NL +7,2%
Tjalk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.493 voor Tjalk 10 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 10 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.702. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.493.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 10
€ 711.702[ € 675.442 – € 746.540 ]
Verkoper houdt over€ 702.623−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.086+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 10 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 10
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 658.325[ € 625.409 – € 691.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 799.125[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 10 adviseren wij in een bod van € 711.702, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.325 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.493+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.702+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.287+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 10 in Broek op Langedijk bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 684.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.493
Verwachte verkoopprijs€ 711.702
Verwachte vraagprijs€ 658.325
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.493 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 10 in Broek op Langedijk.

Wat is Tjalk 10 in Broek op Langedijk waard?
Tjalk 10 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.493 (bandbreedte € 602.354 – € 766.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 10 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 10 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 658.325 (bandbreedte € 625.409 – € 691.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 10 in Broek op Langedijk?
Voor Tjalk 10 adviseren wij een bod van € 711.702 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 10 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 10 in Broek op Langedijk bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 10 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 10 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 10 ligt rond € 684.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 10?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).