Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 10

1721GL Broek op Langedijk

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.730
+11,0%
[ € 516.322 – € 657.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.632[ € 533.550 – € 589.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.949[ € 581.036 – € 642.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 10 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.730 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +0,9%
+€ 58.30912 maanden +11,0%
+€ 37.83712 mnd vs. NL +7,2%
Tjotter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.730 voor Tjotter 10 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 10 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.949. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.730.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 10
€ 612.949[ € 581.036 – € 642.199 ]
Verkoper houdt over€ 604.957−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.358+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotter 10 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotter 10
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 561.632[ € 533.550 – € 589.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 10 adviseren wij in een bod van € 612.949, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.632 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.730+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.949+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.596+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 10 zal in bij een vraagprijs van € 561.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 10 in Broek op Langedijk bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 586.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.730
Verwachte verkoopprijs€ 612.949
Verwachte vraagprijs€ 561.632
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.730 ligt Tjotter 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjotter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 10 in Broek op Langedijk.

Wat is Tjotter 10 in Broek op Langedijk waard?
Tjotter 10 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.730 (bandbreedte € 516.322 – € 657.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotter 10 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Tjotter 10 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 561.632 (bandbreedte € 533.550 – € 589.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 10 in Broek op Langedijk?
Voor Tjotter 10 adviseren wij een bod van € 612.949 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 10 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 10 in Broek op Langedijk bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 10 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 10 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 10 ligt rond € 586.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 10?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).