Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 3

1721GP Broek op Langedijk

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.915
+10,0%
[ € 705.685 – € 898.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 773.424[ € 734.753 – € 812.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.387[ € 789.125 – € 872.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 3 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.915 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.964Sinds mei +0,9%
+€ 73.22912 maanden +10,0%
+€ 42.32812 mnd vs. NL +5,8%
Schoener 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.915 voor Schoener 3 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 3 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.387. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.915.

Verwachte verkoopprijs Schoener 3
€ 832.387[ € 789.125 – € 872.190 ]
Verkoper houdt over€ 821.981−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.185+€ 18.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.981

Wat is de vraagprijs?

Schoener 3 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 773.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Vraagprijs Schoener 3
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 773.424[ € 734.753 – € 812.095 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 795.000[ € 500.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 3 adviseren wij in een bod van € 832.387, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 773.424 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.915+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.387+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.006+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 3 zal in bij een vraagprijs van € 773.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 3 in Broek op Langedijk bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 801.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.915
Verwachte verkoopprijs€ 832.387
Vraagprijs€ 773.424
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 696.822
Straatbeeld van Nauertogt 28, 1721PX Broek op Langedijk
Nauertogt 28
1987 · 207 m²
€ 703.719
Straatbeeld van Dwarspad 5, 1721BP Broek op Langedijk
Dwarspad 5
1983 · 205 m²
€ 618.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.915 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 3 in Broek op Langedijk.

Wat is Schoener 3 in Broek op Langedijk waard?
Schoener 3 in Broek op Langedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.915 (bandbreedte € 705.685 – € 898.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schoener 3 in Broek op Langedijk?
Schoener 3 in Broek op Langedijk staat in juni 2026 te koop voor € 773.424. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 3 in Broek op Langedijk?
Voor Schoener 3 adviseren wij een bod van € 832.387 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 3 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 3 in Broek op Langedijk bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 3 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 3 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 3 ligt rond € 801.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 3?
Huishoudens in de buurt van Schoener 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).